Конец прошлого года стал золотым для рынка недвижимости практически во всех сегментах, в том числе для строительных компаний, которые предлагают услуги по индивидуальному строительству каменных домов по проектам заказчика. Несмотря на ожидаемый экономический спад и серьёзные сложности с платежеспособностью, многие строительные фирмы рассчитывают на сохранение спроса, прежде всего в бюджетном секторе - сборка каркасных домов, строительство каменных домов из пеноблоков. По-прежнему, вложения в недвижимость остаются одним из главных способов сохранения сбережений. 

Особенностью наступающего года безусловно будет существенное снижение ипотеки, так как рост процентной ставки по кредитам снизил спрос. В такой ситуации получают преимущество владельцы собственных средств. Во-первых, они могут выбирать. И явное превышение предложение над спросом уже к середине года позволит отыграть потери, вызванные ростом курса доллара и инфляцией. Почему это произойдет? 

С одной стороны застройщики уже вложили существенные средства в свои объекты — и они не могут не поднимать цены, иначе из издержки существенно возрастут. Хотя инфляция еще не так выросла, как курс, но и объекты, к которым сейчас присматриваются, тоже не завершены. А этап завершения строительства и отделки в новых ценах увеличивает издержки застройщиков. Но так как свободных денег, в том числе ипотечных, недостаточно, то игра на повышение будет идти с оглядкой на конкурентов. И в этой ситуации покупатель с реальными деньгами может выбирать.

С другой стороны, ситуации в экономике еще не менее года будет оставаться неопределенной. А это в свою очередь оказывает негативное влияние на потенциальных клиентов ипотечных кредитов. И опять клиенты с реальными деньгами будут самой привлекательной аудиторией для девелоперов и застройщиков.

Наконец, небольшое преимущество получат компании, которые работают прежде всего с бюджетным проектами строительства. Например, индивидуальное строительство домов из бруса  будет скорее всего опережать по темпам роста аналогичные проекты каменных домов. Возможно, конкуренцию им составят строительные компании, имеющие большой опыт в строительстве каменных домов из бюджетных материалов, например, из пеноблоков.

Один вывод напрашивается уже сейчас — строительным компаниям придется изыскивать не только ресурсы для завершения проектов, но и находить новые пути к деньгам клиентов, осваивать новые рекламные площадки, чтобы достучаться до потенциальных клиентов.